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2016物流地產峰會在寧隆重召開

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發布者:蘇小悅 發布時間:2016年9月20日

9月14日,以“物聯網+下的QHSE的思考”為主題的“2016物流地產峰會”在南京蘇寧總部隆重召開。此次峰會由蘇寧銀河物業(江蘇銀河物業管理有限公司)與必維國際檢驗集團聯合策劃、舉辦,吸引了來自全球物流、地產行業的領袖、技術專家,及眾多知名企業家、負責人、專家學者及媒體代表,合力構筑物流行業溝通平臺,更好地從政府機構、投資方、開發商、設計方、項目管理方、建筑技術控制方、施工方、設施運營方等多維角度暢談行業的最佳實踐方案,實現物流產業資源共享,共謀物流行業大發展。




本次大會邀請了中國倉儲與配送協會專職副會長沈紹基、戴德梁行董事與中國區產業地產部負責人蘇智淵,英國皇家特許測量師學會(RICS)中國區市場總監孫潔、必維建筑工程與設施事業部大中華區總監莊賀銘、蘇寧銀河物業總經理許德軍等,匯集了物流地產行業眾多知名企業,蘇寧、普洛斯、嘉民、中國中建、上海建工一建、南通四建、江蘇建設、嘉里物流、百勝物流、德邦物流、裕廊騰飛物流、聯邦快遞等,及從事物流地產開發、工程建造與運營管理的眾多負責人。


開幕致辭





峰會開始,必維國際檢驗集團建筑工程與設施事業部大中華區總監莊賀銘與蘇寧銀河公司總經理許德軍作為此次峰會主席,分別作了開幕致辭。

高峰論壇 智慧激蕩




上午的峰會主要從房地產整個行業趨勢進行分析,結合物流地產面臨的挑戰機遇進行探討與交流。首先,中國倉儲與配送協會專職副會長沈紹基作了“物流地產政策與前景分析”的主題演講,詳細剖析了我國物流地產的現狀、特點,以及現行的政策、問題與建議,并提出了物流地產發展的潛力、趨勢與警示。沈會長指出,目前大中城市的倉庫網絡需要不斷優化,納入城市規劃,中小城市是建設的重點;需要提供定制化、多元化、網絡化與增值服務;充足、持續的資金保障、專業的人才、后續的管理及增值服務創新,是物流地產成功的關鍵等。沈會長的發言對物流行業和物流地產企業發展有很大的指導意義。



隨后,英國皇家特許測量師學會(RICS)中國區市場總監孫潔就“全球地產趨勢”進行了演講,孫總詳細解讀了全球地產發展趨勢報告及皇家特許測量師學會未來的計劃與戰略方向,強調全新的顛覆性商業模式正在不斷改變,分享與變革至關重要。



緊接著戴德梁行董事與中國區產業地產部負責人蘇智淵作了“中國物流高端地產市場發展態勢和機會”的專題分享,詳細解讀了過去一年物流地產市場情況,分析了現今正在井噴的物流地產現狀,并結合具體案例,解讀了物流地產的開發模式與盈利模式。



結合G20峰會提出的關于共同構建綠色低碳的全球能源治理格局政策,百盛物流管理公司工程技術總監金煒雄在峰會上作了“綠色建筑倉儲物流設計”主題分享,提出對倉儲物流進行綠色節能低碳設計的構想,并進行了具體逐層分享。



針對物流安全管理方面,必維國際檢驗集團建筑工程與設施事業部大中華區技術中心總監梁海亮作了主題為“物流地產的全生命周期風險管控”的專業講解,介紹了如何識別風險,在不同生命周期如何管控,及消防系統管理等內容。





下午的峰會,主題演講也是精彩不斷。信息產業電子第十一設計研究院華東分院副院長李偉星作了“從設計角度談物流項目造價控制”的主題分享,重點從總圖、建筑、結構、給排水、暖通、電氣等解析如何進行造價控制。



蘇寧銀河物業作為峰會的承辦方,許德軍總經理作了“多元融合,智慧物業服務”的主題宣講,許總表示蘇寧銀河物業作為一級資質物業服務企業,綜合實力位列行業前排,是物業服務行業專業化運營領先品牌企業,擁有卓越的產業園區(物流園、工業園、科創園)運營經驗,服務客戶及合作商涉及蘇寧、菜鳥網絡、萬科、海爾、普洛斯、寶灣、德邦等企業。許總重點分享了物流項目物業服務模式和核心優勢,并希望與更多物流地產開發商深入合作。



設施之家華東區總經理薛建明,分享了“物流園區設施管理”專題,指出物流園設施管理的核心包括空間、設施及服務,并從資產管理體系與質量管理體系兩方面進行了重點闡釋,強調安全風控管理體系不容忽視。



必維國際檢驗集團倉儲專家張翼鴻分享了“物流倉庫安全認證 TAPA”專業內容,介紹“TAPA”(貨運資產保護協會的簡稱)是一家致力于降低國際供應鏈損失的非營利性社會組織,重點介紹了TAPA FSR(倉庫安防要求縮寫)2014標準和攻略,包括軟件、硬件及TAPA FSR 2014標準要求等內容。


頭腦風暴 共謀發展


在峰會最后,還舉辦了一場互動性對話,掀起了此次峰會又一次高潮。眾多優秀物流地產專家和學者齊聚一堂,圍繞“不同模式下物流地產的資產管理模式探討”這一主題,就當前中國物流行業普遍關注和關心的物流模式、資產管理方式及市場的機遇、發展趨勢、創新的發展模式等問題進行了深入地剖析,共同探究行業領域物流資產管理的可持續、創新、發展之路。


現場參會企業對嘉賓們的演講主題反響強烈,也堅定了對未來物流行業發展的信心。通過本次峰會,與會嘉賓也進一步把握了物流行業的發展方向和趨勢。2016年物流地產峰會,掀起了物流行業發展的一場“頭腦風暴”,搭建了一個開放、共享、共贏的平臺,推動了物流行業持續發展。在大消費、大服務背景下,零售消費升級、電商快速發展,物流地產發展值得期待。








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